Vädurens ekonomi sämre.
I Vädurens årsredovisning 1990 skriver styrelsen: "Genom HSB Stockholms underlåtenhet att informera styrelsen om att 1990 års investeringar medfört ytterliggare försämrat resultat, så har årets förlust blivit betydligt större än väntat". Den valda, "kompetenta och kunniga", styrelsen, så högt skattad av HSB Sthlm missade tydligen innebörden av investeringar.
På några år höjdes så våra månadsavgifter i Väduren med 75 %. Detta resulterade givetvis i att Vädurens kassakista flödade över. Det fanns omkring 15 miljoner kr varje år att "göra slut på". Mycket gott om pengar årtiondet ut. Alla investeringar betalades direkt eller i några fall på två år. Detta också för den stora fasadrenoveringen som kostade över 30 miljoner kr, den betalades direkt. Väduren hade också pengar över så att våra fastighetslån kunde skrivas ned med ca 14 miljoner kr i två omgångar. En trygg ekonomisk situation skulle säker många säga. Och konstigt vore väl annat med en snudd på fördubbling av intäkten.
Från 2003, med AdEx som förvaltare, blir det andra principer. Så mycket som möjligt av nyinvesteringarna placeras in i bokslutet som "skulder" med avskrivningstider på 20-30 år. Detta innebär ju att varje års betalning av investeringen bara är 4 till 5% i Vädurens resultaträkning för året. Resten "betalas" i framtiden.
År 2005 tog Väduren också ett ospecificerat lån på 15 miljoner kr. Föreningens skulder ökade på detta sätt med 35 miljoner kronor på två år men årens resultaträkning kan ändå visa överskott. Än har vi inte sett bokslutet och disposionerna där för år 2005.
Låt mig ändå säga att det i och för sig inte behöver vara fel att långsiktiga investeringar finansieras med lånade pengar. Det är bara det att Väduren under 10 år inte gjort så och att nuvarande förvaltning borde redovisa den förändrade principen. Värre är att det är ett klassiskt sätt för ekonomiska brottslingar, oxå, att skriva av kostnader på många år och låna in nytt friskt kapital, allt för att årets resultat ska visa på plus.
Jag avslutar med ett annat citat. Från Vädurens årsredovisning 2003 där styrelsen skriver: "Målet för Brf Väduren är att genom hög egenfinansiering säkerställa föreningens ambitioner . . .". Detta "mål" föll direkt.
I Vädurens årsredovisning 1990 skriver styrelsen: "Genom HSB Stockholms underlåtenhet att informera styrelsen om att 1990 års investeringar medfört ytterliggare försämrat resultat, så har årets förlust blivit betydligt större än väntat". Den valda, "kompetenta och kunniga", styrelsen, så högt skattad av HSB Sthlm missade tydligen innebörden av investeringar.
På några år höjdes så våra månadsavgifter i Väduren med 75 %. Detta resulterade givetvis i att Vädurens kassakista flödade över. Det fanns omkring 15 miljoner kr varje år att "göra slut på". Mycket gott om pengar årtiondet ut. Alla investeringar betalades direkt eller i några fall på två år. Detta också för den stora fasadrenoveringen som kostade över 30 miljoner kr, den betalades direkt. Väduren hade också pengar över så att våra fastighetslån kunde skrivas ned med ca 14 miljoner kr i två omgångar. En trygg ekonomisk situation skulle säker många säga. Och konstigt vore väl annat med en snudd på fördubbling av intäkten.
Från 2003, med AdEx som förvaltare, blir det andra principer. Så mycket som möjligt av nyinvesteringarna placeras in i bokslutet som "skulder" med avskrivningstider på 20-30 år. Detta innebär ju att varje års betalning av investeringen bara är 4 till 5% i Vädurens resultaträkning för året. Resten "betalas" i framtiden.
År 2005 tog Väduren också ett ospecificerat lån på 15 miljoner kr. Föreningens skulder ökade på detta sätt med 35 miljoner kronor på två år men årens resultaträkning kan ändå visa överskott. Än har vi inte sett bokslutet och disposionerna där för år 2005.
Låt mig ändå säga att det i och för sig inte behöver vara fel att långsiktiga investeringar finansieras med lånade pengar. Det är bara det att Väduren under 10 år inte gjort så och att nuvarande förvaltning borde redovisa den förändrade principen. Värre är att det är ett klassiskt sätt för ekonomiska brottslingar, oxå, att skriva av kostnader på många år och låna in nytt friskt kapital, allt för att årets resultat ska visa på plus.
Jag avslutar med ett annat citat. Från Vädurens årsredovisning 2003 där styrelsen skriver: "Målet för Brf Väduren är att genom hög egenfinansiering säkerställa föreningens ambitioner . . .". Detta "mål" föll direkt.
posted by Per at tisdag, maj 30, 2006
0 Comments:
Post a Comment
<<>