Revisorn mörkar – ”god ekonomi” är relativt.

På Vädurens stämma hävdade jag i all enkelhet att Vädurens ekonomi och kassa genomgått stora förändringar senaste åren. Min sida med rubriken ”den som är satt i skuld är inte fri” visade att Vädurens ”verkliga kassaskrin” innehöll 30 miljoner kronor år 2002 men år 2005 hade denna tillgång förändrats till en skuldsedel på 23 miljoner. Alltså en nätt förlust på över 50 miljoner.

Den av Väduren köpte revisorns enda kommentar till detta är att ”ekonomin är god”. Att något är ”gott” är emellertid ett mycket relativt begrepp, det beror givetvis helt och hållet på vad ”det goda” jämförs med. Nog är det lite svårt att hävda att Vädurens ekonomi är ”godare” nu än för tre år sedan eftersom tillgångarna förbytts till en skuld. Om detta har revisorn ingen kommentar.

Möjligen skulle det kunna vara så att Väduren de senaste åren genomfört stora ombyggnader som väsentligt höjt vår boendestandard. Då kan det givetvis vara självklart att stora lån tas och skulderna ökar dramatiskt. Men så är det inte. Den stora investeringen som innebar att fasaderna på alla hus målades kostade över 30 miljoner och betalades direkt utan ökade lån före 2002. Väduren betalade oxå av 15 milj på fastighetslånen i mitten av 90-talet. Sanningen att säga så är de senaste årens investeringar mest regelbundet underhåll och utbyte av dörrar och liknande, tveksamma satsningar på ett egendomligt ventilationssystem m m.

Som en jämförelse kan nämnas att andra föreningar i Haninge t ex byggt om samtliga badrum i deras föreningar! Några föreningar har bekostat inglasning av alla balkonger med viss utbyggnad av balkongens golvyta. Det kallar jag standardhöjning för bostadsrättshavarna!

Låna till ”tjuvarnas marknad”

Kanske är min privatekonomi hyfsad, särskilt som jag inte råkar ha några lån att amortera och betala räntor på. Men är min ekonomi ”god”? Vet inte riktigt. Jämfört med vissa andra i Sverige är den relativt god främst för att mina ”utsvävningar” är begränsade men inte för att inkomsten är större. Men om jag inte rökte vore den bättre. Hade jag än i dag haft en bil vore ekonomin sämre. Så är det givetvis, man måste jämföra med alternativ. Så gör man som privatperson och samma gäller förstås för ett företag, en myndighet, en bostadsrättsförening.

Den analysen tycker jag att framför allt styrelsen men också revisorn bör göra. Nog borde det ha ett visst värde att analysera den uppenbara försämrade kassan/likviditeten hos Väduren de senaste tre åren. Så tycker emellertid vare sig styrelse eller revisor. Med överhetens överlägsna attityd ”informeras” medlemmarna om att ”ekonomin är god”. Nog har vi hycklarnas och som Guillou uttryckte det ”tjuvarnas” marknad inpå knuten.

per@tingvall.se