Till VÄDURENS styrelse för svar.

Varför är lamporna på parkeringen Oxens gata "vita" när portlampor och andra är "gula"?

Följdfrågor är:

- Kommer samtliga "gula" lampor att bytas ut mot "vita"?

- Är de nya "vita" lamporna energisnålare, vid samma ljusintensitet, än de "gula"?

- Är de nya "vita" lamporna så kallade lågenergilampor ?

- Hur många Watt var de 5 år gamla lamporna på parkeringen och hur många lampor?

- Hur många Watt är de nya lamporna i parkeringens 18 armaturer?

- Kommer verkligen belysningsstolparna på gatan att tas bort och i så fall varför?

Dessa ovanstående frågor är som så många andra av mina frågor lättfattliga och borde vara lättbesvarade. Jag vänta spänt även denna gång.

per@tingvall.se

Styrelsen tyst, portaffisch

3 månader efter stämman, STYRELSEN TYST, ingen rapport om besluten:

- NEJ till spekulationsbygget!
- NEJ till mätning av el!
- JA till motorvärmare?

- Nyvald var KORRUPT!
- INGEN ekonomisk redovisning
- TYSTA var de på stämman också!

per@tingvall.se

Skrivelse till styrelsen:

Ytterliggare synpunkter om parkeringsytorna i samband med renoveringen. Och FRÅGOR som bör besvaras!

Under arbetet har jag blivit lite undrande över renoveringen. Någon bör påtala de egendomliga skrivelser med tomma ord som kommer från styrelse och förvaltning, daterad 2006-08-18, och om ingen annan känner sig kallad så gör jag det.

Något jag vill veta:

• ”Man kommer att lägga tomma rör för att i framtiden kunna dra fram ledningar till motorvärmaruttag” skriver ni. Var ligger dessa tomma rör undrar jag. Inte syntes det vara längs räcket som nu satts upp. ”Framtiden” skriver ni trots att jobben började efter det att föreningsstämman på styrelsens förslag beslöt om att motorvärmare ska sättas upp. Hur ska det enkelt gå till nu? Hur tänker ni att stolparna och ledningarna till P-platserna ska komma på plats. Monterade på räcket mellan bilraderna?
• Flera här på Oxens gata tycks tycka att belysningen är sämre nu! Armaturerna var bara 5 år och stolparna var oanfrätta! Är inte orden ”mer inbjudande” lite överdrivet, det är en parkeringsplats, när ett annat parkeringsobjekt – garagen – mest påminner om ett betongkomplex för internering. På vilket sätt blir dubbelt så många belysningsstolpar ”säkrare mot inkräktare”?
• Finns några ”höga buskar” på annat ställe än Vädurens gata? Då får vi väl också hugga ned träddungen mellan gatan och huset 205-209! Så då det förskräckliga ordet ”inkräktare” igen – var finns/fanns ”de höga buskar” som ”inkräktarna” kunde ”arbeta ostört bakom”? Dyra buskar eller billigt gräs runt P-området må väl vara ganska egalt.
• Om kantstödet är väl, märk det nu, inte mycket att orda!

Däremot, två boende har spontant till mig undrat varför de måste kliva över ett staket för att nå sin bil och andra har undrat över varför gatubelysningen inte fungerar. Jag svarar som det är, jag har skrivit till styrelsen om det men de bryr sig inte om oss!

Att jag mejlar i stället för att ringa eller besöka, som ni säger, må inte ursäkta uteblivet svar.

Vem ska betala?

Kostar verkligen tryckimpregnerade brädor många hundra kronor löpmetern och asfalt kring 150 kr/m2 som någon förtäljde mig? Jag blev nästan förvånad.

Med dessa priser tycker jag mig kunna räkna ut att renoveringen av Oxens P-område kostar omkring 900 tusen kronor med moms inräknat. Det blir då över 9.000 kr per bilplats. Med 30 års avskrivning (oj) och en internränta på 6-7% (!) blir månadskostnaden ca 50 kr. Det lär inte vara någon större skillnad i kostnader mot andra P-områdena i Väduren vad jag kan se.

Nog är det väl hyresgästerna, från bl a Akelius, som ska betala detta. Inte ska väl jag och min åldriga granne som saknar bil och som har problem med att våra bilburna gäster stundtals inte får plats för sin bil nära huset ska betala parkeringsplatserna.

(Apropå gästparkering, i åratal har jag påpekat att det går bra med tillfällig, tidsbegränsad, parkering på Oxen framför husen. Nej har det hetat, nu plötsligt dygnetomparkering på Vädurens gata!!)

Per Tingvall

Vissa lampor lyser inte - de som lyser bländar.

De nya belysningsarmaturerna vid P-platserna på Oxens gata är väl inte de mest lämpade på denna plats. De bländar och lyser in i lägenheterna på tredje och kanske andra våningen. En av de nya lyser inte och konstigt nog är de två gamla uppe på gatan släckta. Det blev sämre ljus med det nya som förmodligen kostat 100.000 kronor. Till vilken nytta undrar jag.

ModulBygg i ”putten” ?, sept 06

De röda bilarna med dekaler från ModulBygg och AdEx har slutat cirkulera i Väduren. Deras frontlastare som stått i Väduren över ett år är också borta. Kanske har kronofogden lagt beslag på dem. För även om ModulBygg, liksom många ekonomiska brottslingar, lyckades skrapa ihop skatteskulden till staten, så finns det kvar skulder till företag, personer och leverantörer. Så även om ModulBygg än en gång lyckades klara sig så lär konkurshotet återkomma.

Det ryktas om att personal hos ModulBygg fortfarande utför vissa arbeten i Väduren. Men de ska enligt uppgifter vara arbeten som utförs för det som alla nu tycks överens om, nämligen att ModulBygg är skyldig Väduren ganska många arbetstimmar och ganska mycket i för högt uttagna kostnader. ModulBygg håller alltså på att arbeta av en skuld som de är skyldig oss!

Vad detta nu betyder för AdEx kan vi fråga oss. När de hade gemensamma bilar med ModulBygg så var givetvis kontakterna och beroendet större än vad Vädurens styrelse och revisorer varit ärliga nog att erkänna.

per@tingvall.se

Ljusets väktare.

Med all rätt kritiserades beslutet att alla belysningsarmaturer i portarna byttes ut förra året trots att de bara hade en ålder av 8 år. Bättre blev ju inte detta utbyte av att Väduren alldeles uppenbart fick betala det dubbla priset på armaturerna jämfört med katalogpriset för en enstaka armatur. En fullständigt meningslös extrakostnad på över 100 tusen kronor för Väduren förutom då utbyteskostnaden på över hundra tusen.

Inte ens den styrelseledamot med sin ”helikoptersyn” som kanske några mörka nätter njutit av en cigarett på sin balkong kan väl påstå att belysningen på P-området Oxens gata var undermålig. De 8 belysningsarmaturerna var dessutom bara 5 år och således med en belysningsreflektor som vida överstiger många parkeringsbelysningars. De fem stolpar som nu ligger på grässlänten förefaller också helt oskadade i godset och ytbehandlingen trots att viss missfärgning synes i toppen på två av dem. Vi borde väl misstänka att om de för fem år sedan varit på väg att rosta upp så hade de väl åtgärdats då armaturerna byttes. De skulle säkert hållit många år till eftersom inga hanhundar varit på dem under rastningarna.

Dyrt och dumt att byta belysningen.

Det torde alltså inte finnas några skäl att av belysningstekniska skäl byta ut stolpar och armaturer på parkeringen. Om det nu blir 13 nya stolpar så torde väl kostnaden bli 100 tusen kronor. Eftersom jag förmodar att de nya stolparna blir lägre är det väl mycket tveksamt om belysningen blir bättre. Stora ytor belyses med fördel från höga stolpar/master för jämnare allmänbelysning och mindre skuggbildning. (Vad vet han om detta skriker väl några styrelseledamöter nu som de brukar och då får ni väl artigt fråga varför).

Jag kan se ett skäl till att bytet av belysningsstolpar görs. Eftersom entreprenören tydligen fick problem med att få ned räckesstolparna genom att bara skära upp kvadrater i asfalten där stolparna ska stå och så borra hål övergick man till att gräva en grav längs hela räcket. Kanske de var oroliga för att skada elkabeln till belysningen vid nedsättning av stolparna till räcket. Eller är det så att kablar ska dras nu för att förbereda montering av motorvärmare?

Hur som helst, givetvis var det inte nödvändigt att byta ut belysningsstolparna av detta skäl. Särskilt som armaturerna var nästan nya, stolparna knappast skadade och inget tyder på att själva belysningen blir vare sig bättre eller billigare. Bara dyrt igen.

”Många bäckar små . . .”

Men vad är väl 100 tusen för Väduren som ”enstaka” kostnad. Med 30 års avskrivning och låga räntor blir det bara 5-10.000 per år. En baggis i en omsättning på 40 miljoner. När bäckarna små blir till en å är det bara att låna upp 20 miljoner. Räntenivån och 20 års amortering ger bara en kostnad på under 2 miljoner. Senare, när åarna blir en flod, kan Väduren göra det som någon faktiskt varnade om för drygt 15 år sedan, höja avgifterna med 50-70% och börja köra ett varv till. Risken för stora räntehöjningar är väl minimal anser den styrelse som har en så synnerligen kompetent ledamot som i ekonomiska frågor vet allt med sin bakgrund som ”ansvarig för fonder” vad det nu kan betyda.

När så den köpte revisorn menar att ”Svensson” förstår ändå inte detta med att låneskulden ökar kan det bara snurra på.

Per@Tingvall, aug 2006

Öppet brev till brf Vädurens styrelse:

Gäller beslut på årsstämman?

Vi hade årsstämma i bostadsrättsföreningen i juni. En medlem lämnade en motion om bilparkering. En mening i motionen sa lite försiktigt ”El-stolpar för motorvärmare skulle inte heller vara helt fel”. Tycka vad man vill om detta men styrelsen i Väduren, med förra ordföranden Andersson och nyinkuppade ordföranden Stockhaus, föreslog stämman besluta ”att bifalla förslaget om el-stolpar på parkeringarna”. Så blev det också, årsstämmoprotokollet säger att ”stämman beslutar att bifalla förslaget om el-stolpar på parkeringsplatserna utomhus”. (En helt naturlig tolkning är att ”elstolpar” betyder ”motorvärmare”).

Nu renoveras våra P-platser för en av oss beräknad kostnad på ca 7.000 kronor per plats. Ny asfalt, ny belysning, nya kantstenar, nya räcken och breddade och nybyggda platser. Det blir säkert fint och blir en kostnadsökning på omkring 40 kronor i månaden för varje plats. (Om avskrivningstiden är så lång som 30 år och räntekostnaden beaktas.)

Inga motorvärmare trots enhälliga beslutet.

Trots det enhälliga beslutet på årsstämman byggs nu inga motorvärmare trots denna omfattande renovering. Kan det betyda att de beslut stämman tagit om att inte genomföra mycket våldsamma ekonomiska satsningar av annat slag inte heller kommer att gälla?

Är styrelsen att lita på?

Kan vi verkligen lita på att beslut från en årsstämma har någon betydelse eller är det så att styrelsen struntar i våra beslut och gör som de vill?

Per Tingvall Stephan Sundling